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プレジデント フィフティ・プラス
（PRESIDENT 2009.4.16号別冊） 780円（税込） |
 リフォーム
見開き２ページに住宅リフォームに関する記事が掲載されています。建坪30坪の住宅におけるリフォームと予算の話ですが、一部金額に対して説明が乏しい部分がありますので、ここで解説します。
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内装・床下改修15年目の100万円
これは目に見える部分の補修が中心で、壁紙張り替えやドア、障子、ふすまなどを想定しています。
（※不同沈下が落ち着く頃なので壁紙のヒビや建具の不具合を直す時期です） |
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内装・床下改修30年目の115万円
これは目に見えない床下(根太、大引など）の補修を中心に想定しています。 |
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雨どい・サッシ・ガラス改修25年目の30万円
これは雨どいを想定しています。 |
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雨どい・サッシ・ガラス改修30年目の40万円
これはサッシ・ガラス改修で、家全体ではなく、必要と思われるリビングのサッシの取り替えを想定しています。 |
本文中にある「20〜30%を割り引いた物が適正価格」とありますが、どうすれば割引価格になるのかなどは個々のケースに寄るため無料で行っているミニ教室で解説しますので、気軽に参加して質問してください。 |
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リフォームはこうしてやりなさい
ダイヤモンド社 1,500円（税込） |
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この本はダイヤモンド社編集部が４人の著者を決め、ダイヤモンド社編集部が決めた質問事項に、私たち４人が各々の立場から執筆回答したものです。
消費者の立場からの質問事項なので、消費者には判りやすい本として誕生したようです。
NHK教育テレビ「DIY教室」の女性講師も執筆しておりますので、主婦の方にも好評と思われます。
消費者の方々が必要と思われる箇所を目次から選んで読むのも方法かと思います。
賢い消費者の参考書としてお読み下さい。 |
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今年は住宅研究社の中古住宅再生と代理人制度と
リフォーム経歴書が消費者の安心と利益を守ります。 |
| 建築の知識を消費者に還元します |
 私たちは３３年間、消費者の味方として仕事をしてきました。大手の下請けとして仕事を依頼されたこともありますが、半値八掛け（大手が1,000万円で契約したものを半値500万円の八掛け400万円）で仕事を頂いても、決して良い仕事にはなりません。
それなら消費者と直接仕事をすれば３割引にしても700万円です。これなら見えない箇所を全て万全にリフォームをすることが出来ます。
これが私の「中古住宅再生術」としてセミナー開催を始める切っ掛けとなりました。
消費者側に立って（三権分立と代理人(インスペクター)）の仕事をしている私の記事が2007年９月２５日と2007年１０月２日の２週に亘って朝日新聞の生活欄に現場の写真と共に載りました。 |
| 人生の終盤に入って（良い意味では熟年）私は３３年間に培った建築の知識を消費者の方々に還元する喜びを知りました。 |
| 消費者の方々のご予算に合わせて最大限の提案と協力を致します。住宅リフォームには性能維持のリフォームと家族のライフサイクルのリフォームがあります。これを理解して消費者の満足を得られるリフォームが出来るまでに約３０年かかりました。今が消費者の方々に還元できる時期なのだと自覚を新たにしております。 |
| 中古住宅を更に３０年保持するには、構造リフォームの知識が必要です。貴方の家が大規模リフォームをするときや中古住宅購入の前には私たちの「中古住宅総合診断」を受けて下さい。無駄なリフォームや欠陥住宅から免れることが出来ます。耐震診断だけでリフォームしても良い住まい造りにはなりません。一部屋ごとの提案が必要なのです。「楽しい中古住宅再生」によって人生が甦ります。 |
| 全国の建築OBに「ホームアドバイザー」として、建築の知識を地域の消費者に還元する仕事をして頂きたいと思っております。 |
住宅研究社
代表 山川義光 |
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 2009年 ７月６日（月）
第２５回 中古住宅再生術 ミニ教室 |
■日時：２００９年 ７月６日（月）午後１：３０〜４：３０（１：１５開場）
■講師：山川義光（住宅リフォーム学院代表）
■会場：東京都港区立 勤労福祉会館 ■受講料：無料 ■定員：７名 |
住宅リフォームはこうすれば適正価格と
適正施工で成功する....その秘訣 |
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内容 |
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外壁・屋根の塗装工事、サイディング、瓦の工事 |
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耐震診断と補強工事、適正価格で安全な方法 |
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正しい業者・職人の選び方、間違いはこれです |
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大小のリフォームに拘わらずご相談にお応えしますので図面などをご持参下さい。 |
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申込みは先着7名様まで。 |
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| このセミナーは住宅研究社が『消費者のための住宅相談教室』として長年に亘って開催してきた『草の根運動』の一環として行うもので、消費者のための無料セミナーです。業者や物売りを目的とする方は参加できません。 |
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お申込はお電話・FAXまたは こちら から（先着順で締め切ります）
住宅研究社
TEL：０４−７１６７−５２８８
FAX：０４−７１６４−１１２１ |
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2009年 ７月２２日（水）
第２６回 中古住宅再生術 ミニ教室 |
■日時：２００９年 ７月２２日（水）午後１：３０〜４：００（１：１５開場）
■講師：山川義光（住宅リフォーム学院代表）
■会場：東京都港区立 勤労福祉会館 ■受講料：無料 ■定員：７名 |
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